Menu

Author Archives: lisette

Wet vaste huurcontracten

De Minister voor volkshuisvesting heeft een brief aan de Eerste Kamer gepubliceerd. Deze brief is een reactie op het verslag van een commissie van de Eerste Kamer met betrekking tot het wetsvoorstel Wet vaste huurcontracten. Dit alles naar aanleiding van een voorstel van de leden Nijboer en Grinwis tot wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek in verband met het afschaffen van tijdelijke huurcontracten (Wet vaste huurcontracten). In de brief wordt onder andere […]

Huis gekeurd, tóch voor tienduizenden euro’s aan bouwproblemen: het gaat mis bij makelaars

Laat je een bouwkundige keuring doen, krijg je als huizenkoper toch onverwacht hoge herstelkosten voor je kiezen. Bij snelle keuringen worden fundering, dak en kruipruimte niet of beperkt geïnspecteerd. Diverse makelaars krijgen betaald om deze keuringen te promoten, blijkt uit onderzoek van deze krant. De geur van rattenkeutels komt bouwkundig inspecteur Daan Bogaerts tegemoet als hij het luik opent naar de kruipruimte van een Amsterdamse benedenwoning. In een witte overall laat hij zich in de duisternis zakken. Zijn zaklamp schijnt […]

Particuliere beleggers zetten huurwoningen in de verkoop, uit angst voor huurbeperking

Met de huurbeperking in zicht verkopen particuliere beleggers hun huurwoningen. In de vier grote steden gaat het om 7 procent van de verkochte huizen, blijkt uit onderzoek van het Kadaster en de Volkskrant. Halil, je zit goed. Dat was de gedachte van de 35-jarige Haagse ondernemer toen hij een portefeuille had opgebouwd van dertig huurwoningen. Natuurlijk gaat het om zijn pensioen. Ook wil hij later wat kunnen nalaten aan zijn nu 9-jarige zoon. Maar hij vindt het vooral leuk om met […]

De jubeljaren op de woningmarkt zijn voorbij. Gaat de ‘zeepbel’ knappen?

De huizenprijzen dalen al voor de vierde maand op rij. De stemming op de woningmarkt is volledig omgeslagen. Laat Nederland de recordprijzen definitief achter zich? Makelaars konden de afgelopen jaren volop profiteren van de felle concurrentie onder huizenzoekers. Zij nodigden zo veel mogelijk kopers tegelijkertijd uit voor de bezichtiging van een woning. Of ze lieten biedingen uitbrengen in een gesloten envelop. Alles om de kopersoorlog maar verder aan te wakkeren. De winnaar moest achteraf maar raden of zijn bod niet […]

Wordt de daling van de huizenprijzen een selffulfilling prophecy?

Peter Boelhouwer, de woningmarktgoeroe van de TU Delft, twitterde deze week dat de huizenprijzen in Zweden al met 14 procent zijn gedaald. ‘Voorbode voor Nederland?’, stond erbij in wat op een retorische vraag leek. De Nederlandsche Bank rekent op een prijsdaling van 6,4 procent in twee jaar. De Rabobank gaat uit van een daling van 3 procent in 2023 en 1,5 procent in 2024. Dat valt dan nog mee, hoewel het bij deze huizenprijzen al gauw om bedragen van vele […]

Onderzoeker ziet dat de wooncrisis veel schaamte veroorzaakt: ‘Het idee is gecreëerd dat je als huurder geen volwaardige burger bent’

Cody Hochstenbach heeft zich gemanifesteerd als belangrijke stem in het debat over de wooncrisis. Om die te begrijpen, is het belangrijk om naar schaamte te kijken, betoogt de onderzoeker aan de Universiteit van Amsterdam woensdag in de Den Uyl-lezing. Het was een telefoontje dat Cody Hochstenbach niet had verwacht. Zijn boek Uitgewoond was net verschenen en hij wist dat zijn moeder het trots zou lezen. Ze was ook trots hoor, daar niet van. Maar toch was daar plotseling die zin. ‘Ik ben […]

POWER IN THE HOUSE

Een leuke vermelding in het Nijmeegse Magazine BEP! BEP laat je de wereld van vrouwen in Nijmegen zien. Door meer te leren over elkaar vergroot je het wederzijds begrip en respect. Meer bewonderen en minder oordelen. www.bepmagazine.nl

Laag energielabel koopwoning? Minder hypotheek vanaf 2024

Vanaf 2024 kunnen huizenkopers minder hypotheek krijgen voor een huis met een laag energielabel. Een slecht geïsoleerd huis betekent immers hogere kosten. Die kunnen flink oplopen met de energieprijzen anno 2022. Het ligt niet in de lijn der verwachting dat de prijzen voor gas en stroom op korte termijn weer zullen dalen. Daarom willen hypotheekverstrekkers voorkomen dat huiseigenaren in financiële problemen komen. Advies van het Nibud Minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening volgt het advies van budgetvoorlichter […]

De woningbelegger verlaat de grote stad

Investeerders kopen in grote steden veel minder huizen op voor de verhuur. Nieuwe regels maken dat onmogelijk of minder aantrekkelijk. ‘Beleggers moeten kennelijk helemaal kapot.’ Van het appartement dat hij eerder dit jaar kocht, flink opknapte en in de verhuur gooide, appt de Haagse woningbelegger nog even een paar foto’s door. De etage in het Laakkwartier kreeg van hem onder meer een nieuwe badkamer en keuken. Daaronder schrijft hij nog eens zijn belangrijkste klacht: ‘Zo veel investeren in een huurhuis, […]

Krijgen we de volgende crisis op de woningmarkt nu de huizenprijzen dalen?

De huizenprijzen dalen in de tweede helft van 2022 snel. Betekent dit dat we in Nederland afstevenen op een nieuwe crisis op de huizenmarkt zoals in de periode 2009-2013? Deskundigen denken dat het zover niet zal komen. De situatie op de woningmarkt is op een aantal punten anders dan toen. Tijdens de vorige crisis daalden de huizenprijzen met gemiddeld 25%. Hierdoor kwam een miljoen woningen ‘onder water’ te staan. Situatie woningmarkt ‘minder dramatisch’ De kans op een crisis a la […]