Author Archives: lisette

De huizenprijzen dalen in de tweede helft van 2022 snel. Betekent dit dat we in Nederland afstevenen op een nieuwe crisis op de huizenmarkt zoals in de periode 2009-2013? Deskundigen denken dat het zover niet zal komen. De situatie op de woningmarkt is op een aantal punten anders dan toen. Tijdens de vorige crisis daalden de huizenprijzen met gemiddeld 25%. Hierdoor kwam een miljoen woningen ‘onder water’ te staan. Situatie woningmarkt ‘minder dramatisch’ De kans op een crisis a la […]

Schaf het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem) voor het vaststellen van de maximale huurprijs van een huurwoning stapsgewijs af. Dat raadt een groep economen en woningmarktdeskundigen het kabinet aan. Maar die wil daar voorlopig nog niet aan.   Dat afschaffen moet gebeuren om het aanbod van huurwoningen in de vrije sector in het lagere segment te stimuleren. Dit schrijven onder meer woningmarkthoogleraar Peter Boelhouwer en gerenommeerde economen Bas Jacobs (Erasmus Universiteit), Arnoud Boot (Universiteit van Amsterdam) en Sandra Phlippen (ABN AMRO) in het […]

Hypotheekadviseurs en makelaars merken dat er wat verandert op de woningmarkt in Nederland. De rap stijgende hypotheekrente zorgt ervoor dat kopers zich grote zorgen maken of ze de woning waar ze hun oog op hadden laten vallen nog wel kunnen betalen. Woningeigenaren die verkoopplannen hebben halen die naar voren om nog te kunnen profiteren van de huidige hoge huizenprijzen. Het lijkt voor de hand te liggen dat de prijzen op de woningmarkt gaan dalen als de stijging van de hypotheekrente […]

Pouwerhuis heeft zich aangesloten bij brancheorganisatie VastgoedPro; een beroepsvereniging die kwaliteit waarborgt. Het overzetten van het digitale kantoor Pouwerhuis op Funda heeft helaas de consequentie dat de volledige geschiedenis van gerealiseerde verkopen/aankopen/verhuuropdrachten niet meer zichtbaar is, evenals de reviews waar ik zo trots op ben. De enige oplossing is er voor te zorgen dat er weer vele mooie opdrachten en reviews worden bijgeschreven!! Ik laat mij graag uitnodigen voor een kennismaking en advies! Hartelijke groet, Lisette Foto: Funda beoordelingen van […]

Het einde van de stijging van de hypotheekrentes is nog niet in zicht. Toch is er nog geen kalmte op de woningmarkt. Het aantal kijkers daalt, maar er wordt nog altijd over-geboden.  De hypotheekrentes van banken en andere geldverstrekkers gaan ineens hard omhoog. De meeste experts hadden een kleine stijging verwacht, maar pas later in het jaar en zeker niet zo snel. De rentes gingen deze week met 0,2 procentpunt omhoog. Gemiddeld zijn de rentes al een half procentpunt gestegen […]

Het kabinet wil iets doen aan de steeds maar stijgende huurprijzen in de vrije sector. Maar daarnaast wil de regering ook beleggers tevreden stellen. Een lastige taak. De balans tussen huren en beleggen is gebaseerd op een wankel evenwicht, onderkent ook minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Er moeten maatregelen komen voor huurmatiging, maar daarnaast moeten beleggers ook niet worden ontmoedigd om meer woningen te bouwen, want daar is immers een tekort aan. Huurprijsbescherming Het kabinet wil […]

Anita Blom is stedenbouwhistoricus en ze maakt zich zorgen over de ambitieuze plannen voor de woningbouw in Nederland. Ze ziet veel overeenkomsten met de wederopbouw na de Tweede Wereldoorlog. Ook toen was er dringend behoefte aan veel nieuwe woningen. Ook toen was er een nijpend tekort aan vakbekwame bouwers. Het gevolg was dat er woningen ‘uit de grond werden gestampt’ zonder dat er goed werd gelet op de kwaliteit. Anno nu is er ook het gevaar dat er meer, sneller […]

Pouwerhuis heeft het keurmerk ontvangen van de onafhankelijke stichting VerhuurVeilig. Want Pouwerhuis onderscheidt zich door een zeer uitgebreide screening van de huurder en een transparant verhuurproces. Henneptelers in een huurwoning, huurders die met de noorderzon vertrekken of huurders die het slachtoffer worden van onoorbare praktijken van verhuurders. Wat kan een keurmerk betekenen om panden veilig en op een eerlijke en wettelijk verantwoorde manier te verhuren? Malafide huurders en verhuurders die stelselmatig de wet overtreden trekken een slepend spoor van financiële […]

De Nederlandsche Bank (DNB) wil onderzoeken of het overbieden op de woningmarkt aan banden kan worden gelegd. Dat zegt de financiële toezichthouder in reactie op de analyse van de woningmarktcijfers van de NVM door RTL nieuws. Uit die analyse blijkt dat overbieden op de woningmarkt steeds extremere vormen aanneemt. Inmiddels worden 8 op de 10 koopwoningen boven de vraagprijs verkocht. Daarnaast lopen de bedragen ook steeds verder op. Gemiddeld wordt in 30% van de gevallen overboden met een halve ton. […]