Menu

Blog

De jubeljaren op de woningmarkt zijn voorbij. Gaat de ‘zeepbel’ knappen?

De huizenprijzen dalen al voor de vierde maand op rij. De stemming op de woningmarkt is volledig omgeslagen. Laat Nederland de recordprijzen definitief achter zich? Makelaars konden de afgelopen jaren volop profiteren van de felle concurrentie onder huizenzoekers. Zij nodigden zo veel mogelijk kopers tegelijkertijd uit voor de bezichtiging van een woning. Of ze lieten biedingen uitbrengen in een gesloten envelop. Alles om de kopersoorlog maar verder aan te wakkeren. De winnaar moest achteraf maar raden of zijn bod niet […]

Wordt de daling van de huizenprijzen een selffulfilling prophecy?

Peter Boelhouwer, de woningmarktgoeroe van de TU Delft, twitterde deze week dat de huizenprijzen in Zweden al met 14 procent zijn gedaald. ‘Voorbode voor Nederland?’, stond erbij in wat op een retorische vraag leek. De Nederlandsche Bank rekent op een prijsdaling van 6,4 procent in twee jaar. De Rabobank gaat uit van een daling van 3 procent in 2023 en 1,5 procent in 2024. Dat valt dan nog mee, hoewel het bij deze huizenprijzen al gauw om bedragen van vele […]

Onderzoeker ziet dat de wooncrisis veel schaamte veroorzaakt: ‘Het idee is gecreëerd dat je als huurder geen volwaardige burger bent’

Cody Hochstenbach heeft zich gemanifesteerd als belangrijke stem in het debat over de wooncrisis. Om die te begrijpen, is het belangrijk om naar schaamte te kijken, betoogt de onderzoeker aan de Universiteit van Amsterdam woensdag in de Den Uyl-lezing. Het was een telefoontje dat Cody Hochstenbach niet had verwacht. Zijn boek Uitgewoond was net verschenen en hij wist dat zijn moeder het trots zou lezen. Ze was ook trots hoor, daar niet van. Maar toch was daar plotseling die zin. ‘Ik ben […]

POWER IN THE HOUSE

Een leuke vermelding in het Nijmeegse Magazine BEP! BEP laat je de wereld van vrouwen in Nijmegen zien. Door meer te leren over elkaar vergroot je het wederzijds begrip en respect. Meer bewonderen en minder oordelen. www.bepmagazine.nl

Laag energielabel koopwoning? Minder hypotheek vanaf 2024

Vanaf 2024 kunnen huizenkopers minder hypotheek krijgen voor een huis met een laag energielabel. Een slecht geïsoleerd huis betekent immers hogere kosten. Die kunnen flink oplopen met de energieprijzen anno 2022. Het ligt niet in de lijn der verwachting dat de prijzen voor gas en stroom op korte termijn weer zullen dalen. Daarom willen hypotheekverstrekkers voorkomen dat huiseigenaren in financiële problemen komen. Advies van het Nibud Minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening volgt het advies van budgetvoorlichter […]

De woningbelegger verlaat de grote stad

Investeerders kopen in grote steden veel minder huizen op voor de verhuur. Nieuwe regels maken dat onmogelijk of minder aantrekkelijk. ‘Beleggers moeten kennelijk helemaal kapot.’ Van het appartement dat hij eerder dit jaar kocht, flink opknapte en in de verhuur gooide, appt de Haagse woningbelegger nog even een paar foto’s door. De etage in het Laakkwartier kreeg van hem onder meer een nieuwe badkamer en keuken. Daaronder schrijft hij nog eens zijn belangrijkste klacht: ‘Zo veel investeren in een huurhuis, […]

Krijgen we de volgende crisis op de woningmarkt nu de huizenprijzen dalen?

De huizenprijzen dalen in de tweede helft van 2022 snel. Betekent dit dat we in Nederland afstevenen op een nieuwe crisis op de huizenmarkt zoals in de periode 2009-2013? Deskundigen denken dat het zover niet zal komen. De situatie op de woningmarkt is op een aantal punten anders dan toen. Tijdens de vorige crisis daalden de huizenprijzen met gemiddeld 25%. Hierdoor kwam een miljoen woningen ‘onder water’ te staan. Situatie woningmarkt ‘minder dramatisch’ De kans op een crisis a la […]

Groep economen: puntensysteem voor maximale huurprijs moet bij het grofvuil

Schaf het woningwaarderingsstelsel (puntensysteem) voor het vaststellen van de maximale huurprijs van een huurwoning stapsgewijs af. Dat raadt een groep economen en woningmarktdeskundigen het kabinet aan. Maar die wil daar voorlopig nog niet aan.   Dat afschaffen moet gebeuren om het aanbod van huurwoningen in de vrije sector in het lagere segment te stimuleren. Dit schrijven onder meer woningmarkthoogleraar Peter Boelhouwer en gerenommeerde economen Bas Jacobs (Erasmus Universiteit), Arnoud Boot (Universiteit van Amsterdam) en Sandra Phlippen (ABN AMRO) in het […]

Prijzen koopwoningen stijgen flink door, maar ‘de markt wordt grilliger’.

De prijzen van koopwoningen stijgen nog steeds hard, maar volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) wel iets minder hard dan vorige maand. In mei waren bestaande koopwoningen 18,8 procent duurder dan een jaar eerder, terwijl de stijging in april nog op 19,7 procent uitkwam. Makelaars merken wel dat de markt aan het veranderen is. Zij zien minder kijkers en de tijd van gigantische overbiedingen lijkt voorbij. “Een paar maanden geleden stond de telefoon hier nog roodgloeiend en joegen […]

De hogere hypotheekrente baart huizenkopers en -verkopers zorgen

Hypotheekadviseurs en makelaars merken dat er wat verandert op de woningmarkt in Nederland. De rap stijgende hypotheekrente zorgt ervoor dat kopers zich grote zorgen maken of ze de woning waar ze hun oog op hadden laten vallen nog wel kunnen betalen. Woningeigenaren die verkoopplannen hebben halen die naar voren om nog te kunnen profiteren van de huidige hoge huizenprijzen. Het lijkt voor de hand te liggen dat de prijzen op de woningmarkt gaan dalen als de stijging van de hypotheekrente […]