De NHG-kostengrens stijgt in 2021 naar € 325.000. Dit jaar ligt die nog op € 310.000. NHG voert bovendien een nieuwe kostengrensmethodiek om bij te dragen aan een stabielere woningmarkt. De huidige methodiek om de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te berekenen, is gebaseerd op de gemiddelde koopsommen in de afgelopen drie maanden. De nieuwe NHG-kostengrens is gebaseerd op de gemiddelde koopsommen over een periode van 39 maanden, vermeerderd met een correctiefactor om aan te sluiten bij de […]
Een derde van de starters onder de 35 jaar verwacht in 2021 makkelijker een huis te kunnen financieren, blijkt uit gebruikersonderzoek van funda. Reden hiervoor zijn de op Prinsjesdag aangekondigde maatregelen waarmee het kabinet met name jonge kopers tegemoetkomt. Uit het onderzoek blijkt dat 31% van hen daarom wil wachten met kopen. Daarentegen wil 40% dat juist niet doen, vanwege de krapte op de woningmarkt. Per 1 januari 2021 hoeven huizenkopers onder de 35 jaar geen overdrachtsbelasting te betalen. Daarnaast […]
Een groeiend aantal gemeenten verplicht kopers om in hun koopwoning te gaan wonen. Door invoering van deze woonplicht willen de gemeenten zoveel mogelijk beleggers uitsluiten van de lokale woningmarkt. Een en ander blijkt uit een onderzoek van het FD. Een groep van achttien gemeenten heeft in het afgelopen jaar de zogeheten zelfbewoningsplicht ingevoerd, zo blijkt uit het onderzoek. Daarmee wordt doorverhuren onmogelijk. Niet alleen de grote steden zoals Amsterdam en Utrecht treffen deze maatregel. Ook gemeentebestuurders in bijvoorbeeld Bernheze, Nieuwkoop […]
Het nieuwe werkjaar van onze regering begint op de derde dinsdag van september, traditiegetrouw bij ons bekend als Prinsjesdag. Dit jaar gaat het koningspaar vanwege het Covid-19 virus niet met de traditionele rijtoer in de Gouden Koets naar de Ridderzaal, maar wordt de Troonrede voorgelezen in de Grote Kerk in Den Haag. Dit jaar wellicht meer dan ooit de focus op het koffertje waarmee Wopke Hoekstra, minister van financiën, naar de Tweede Kamer gaat om de miljoenennota en rijksbegroting met […]
Zo maak je je huis verkoopklaar en maak je een goede eerste indruk: Heeft u een voortuin? Dan worden hier de eerste stappen naar verkoop gezet. Zorg ervoor dat deze er netjes bij ligt. Dit geldt uiteraard ook voor de achtertuin. Tevens is uw voordeur het visitekaartje van uw woning. Een voordeur die schoon is, strak in de verf zit en niet klemt is een goede binnenkomer! Schone ramen geven kijkers een heldere kijk op uw woning. Het is een […]
Regeringspartijen D66 en VVD willen de permanente bewoning van recreatiewoningen legaliseren. Hiermee hopen de partijen de woningnood voor mensen die niet koopkrachtig genoeg zijn wat af te zwakken. De woningnood is al jaren niet zo hoog geweest als nu. Als oplossingen stellen regeringspartijen voor om het permanent wonen in recreatiewoningen te legaliseren. De partijen hopen met deze maatregel starters, gescheiden mensen, senioren en andere mensen die niet koopkrachtig genoeg zijn, makkelijker aan een woonruimte te helpen. Juist deze groep valt […]
POUWERHUIS adviseert, begeleidt en behartigt de belangen van de koper bij een aankoopopdracht. Deze vier woningen werden recent succesvol door POUWERHUIS aangekocht. Voor meer informatie; Lisette Pouwer POUWERHUIS 06 – 102 129 59 lisette@pouwerhuis.nl
Maak een afspraak voor kennismaking en advies, inclusief waardebepaling van de huidige woning. Lisette Pouwer 06 – 102 129 59 Lisette@pouwerhuis.nl
Voor starters is het al decennialang onmogelijk om een voet tussen de deur te krijgen. De huizenprijzen zijn sinds 1970 twee keer zo hard gestegen als het modale inkomen. Waarom de overheid wil dat je een huis koopt Na de oorlog is ruim 70% van alle huizen een huurwoning. De overheid wil het kopen van een eigen huis stimuleren, omdat het een goede investering is in het eigen vermogen en de economie. Huizeneigenaren zouden bovendien ‘betere burgers’ zijn. Waarom kelderen […]
Vanaf 2020 zijn er een aantal fiscale en wettelijke veranderingen voor huizenbezitters, en voor kopers en verkopers. De belangrijkste zaken op een rijtje: 1. Kostengrens Nationale Hypotheek Garantie omhoog 2. Subsidies voor isolatie huis beschikbaar 3. Verdere beperking aftrek hypotheekrente 4. Het eigenwoningforfait daalt 5. Starters krijgen het iets makkelijker 6. Tweeverdieners kunnen in 2020 meer lenen 7. De WOZ waarde gaat omhoog 8. Impuls woningmarkt door kabinet 9. Wijziging energiebelasting 1. Kostengrens Nationale Hypotheek Garantie omhoog Als je een […]