Als u een eigen woning heeft, betaalt u in box 1 belasting over het eigenwoningforfait. Als u een lening voor de aanschaf of verbetering van deze woning heeft die aan de fiscale spelregels voldoet, dan zijn de rente en bepaalde kosten fiscaal aftrekbaar in box 1. Sinds 2013 is er sprake van een steeds groter wordende beperking van de hypotheekrente aftrek. In 2021 is het eigenwoningforfait in de hoogste schijf belast tegen 49,5% terwijl de hypotheekrente in de hoogste schijf […]
In Nederland hebben we het jaar zeer goed afgesloten met 154.000 verkochte woningen in een periode van 12 maanden. Zowel de Nederlandse Banken als veel Nederlanders hadden verwacht dat de Covid-19 crisis zou gaan zorgen voor een flinke correctie in het aantal transacties, en een sterke daling in de prijsontwikkeling. Maar de markt heeft altijd gelijk, en is het bewijs van het sentiment aan het einde van het jaar terug te zien in de cijfers. In Nederland hebben we de […]
Verwachtingen voor 2021 Nu de funda Index een aantal maanden de stand van wonend Nederland bijhoudt, zijn er genoeg inzichten die een indicatie geven voor wat kopers en verkopers in 2021 van plan zijn. Bepaalde resultaten komen maandelijks terug en worden steeds sterker. Op basis daarvan schetst Funda vijf verwachtingen voor het nieuwe jaar. Groeiend optimisme over de woningmarkt – Een steeds groter wordende groep verwacht dat in 2021 de woningmarkt wat ontspant. Zij denken dat de markt over een […]
Kopers schatten kansen hoger in als zij budget en wooneisen bijstellen Hoewel de intentie om te verkopen volgens de Funda-index voor het eerst iets positiever is, blijft het aantal huizenzoekers nog altijd aanzienlijk groter dan het aantal potentiële verkopers. Een lastige markt voor consumenten die op zoek zijn naar hun droomwoning. Daarom doen ze meer concessies op hun wooneisen. In november geeft 62% van de funda Index-respondenten aan van plan te zijn een woning te kopen. Dat staat in schril […]
Als je in november een verkoopopdracht aan Pouwerhuis verstrekt, krijg je gedurende een dagdeel hulp van een tuinman voor het op-en-top verkoopklaar maken van je tuin! Plan nu een afspraak voor kennismaking en advies. Lisette 06 – 102 129 59 / lisette@pouwerhuis.nl
Funda houdt POUWERHUIS actief op de hoogte van het actuele vertrouwen, de intentie en het gedrag van consumenten op de woningmarkt. Uit de update van de cijfers over oktober blijkt dat de spanning op de woningmarkt toeneemt. Consumenten zijn sinds september weer actiever op zoek naar een woning op funda. Ook de groep die van plan is om een nieuwe woning te kopen, wordt steeds groter. Daarentegen daalt het aantal mensen dat een huis wil verkopen. Bovendien willen steeds meer […]
Bij het verkopen van je huis is een energielabel verplicht. Per 2021 gaat er iets veranderen waardoor een energielabel aanvragen duurder wordt. Het huidige energielabel wordt vervangen door een meer uitgebreid label. Na 1 januari krijg je een energieadviseur voor het beoordelen van de energiezuinigheid van je huis. Een deskundige op het gebied van verduurzamen kan je helpen met het energiezuiniger maken van je huis. Hier kleeft wel een nadeel aan; de kosten voor het label schieten aanzienlijk omhoog. Vraag […]
De NHG-kostengrens stijgt in 2021 naar € 325.000. Dit jaar ligt die nog op € 310.000. NHG voert bovendien een nieuwe kostengrensmethodiek om bij te dragen aan een stabielere woningmarkt. De huidige methodiek om de kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te berekenen, is gebaseerd op de gemiddelde koopsommen in de afgelopen drie maanden. De nieuwe NHG-kostengrens is gebaseerd op de gemiddelde koopsommen over een periode van 39 maanden, vermeerderd met een correctiefactor om aan te sluiten bij de […]
Een derde van de starters onder de 35 jaar verwacht in 2021 makkelijker een huis te kunnen financieren, blijkt uit gebruikersonderzoek van funda. Reden hiervoor zijn de op Prinsjesdag aangekondigde maatregelen waarmee het kabinet met name jonge kopers tegemoetkomt. Uit het onderzoek blijkt dat 31% van hen daarom wil wachten met kopen. Daarentegen wil 40% dat juist niet doen, vanwege de krapte op de woningmarkt. Per 1 januari 2021 hoeven huizenkopers onder de 35 jaar geen overdrachtsbelasting te betalen. Daarnaast […]
Een groeiend aantal gemeenten verplicht kopers om in hun koopwoning te gaan wonen. Door invoering van deze woonplicht willen de gemeenten zoveel mogelijk beleggers uitsluiten van de lokale woningmarkt. Een en ander blijkt uit een onderzoek van het FD. Een groep van achttien gemeenten heeft in het afgelopen jaar de zogeheten zelfbewoningsplicht ingevoerd, zo blijkt uit het onderzoek. Daarmee wordt doorverhuren onmogelijk. Niet alleen de grote steden zoals Amsterdam en Utrecht treffen deze maatregel. Ook gemeentebestuurders in bijvoorbeeld Bernheze, Nieuwkoop […]