Woning kopen

Tijdens het eerste gesprek leren we elkaar beter kennen. We bespreken wat uw woonwensen zijn, welk huis u eventueel al op het oog heeft en alle overige zaken die van belang zijn voor het traject.

Zaken die aan de orde komen:

• Kennismaken met uw aankoopmakelaar.
• De huidige woonsituatie, huur/koop.
• Welk type huis zoekt u.
• Welk budget heeft u.
• Op welke termijn wilt u verhuizen.
• Op welke manier kan POUWERHUIS u van dienst zijn.

We plannen een bezichtiging om de bevindingen vervolgens met u te bespreken. Tevens verkleinen we voor u de kans dat een andere partij u voor is.

Aandachtspunten:

• Algemene indruk en staat van het interieur.
• Leeftijd en conditie van de installaties.
• Indruk van de bouwkundige staat.
• Analyse van de locatie.
• Beoordeling van de vraagprijs.

POUWERHUIS is succesvol in onderhandelen.
De ingrediënten: kennis en ervaring. 

Werkzaamheden:

• Onderzoek situatie verkopers.
• Advies en strategiebepaling.
• Openingsbod.
• Onderhandelingen.

POUWERHUIS is een expert in het controleren van koopovereenkomsten. Zo komt u niet voor onverwachte verrassingen te staan en tekent u met een veilig gevoel voor uw nieuwe woning. Een onderdeel in het traject welke niet moet worden onderschat.

Aandachtspunten:

• Staan de overeengekomen afspraken goed op papier (ontbindende voorwaarden etc.).
• Is het voorbehoud voor verkrijgen van financiering lang genoeg.
• Correcte leveringsdatum.
• Kleine lettertjes.

POUWERHUIS helpt u graag bij het vinden van de juiste financieel adviseur. Elke adviseur heeft een andere benadering en andere specialiteiten. Daarnaast bewaakt POUWERHUIS het financieringsvoorbehoud.

Het taxatierapport is een verplicht onderdeel van de financiering. POUWERHUIS schakelt een onafhankelijke taxateur voor u in. Deze stelt een taxatierapport op welke te allen tijde wordt geaccepteerd door uw financiële instelling.

• Onafhankelijk.
• Marktwaarde.
• Geaccepteerd door alle instellingen.
• Nationale Hypotheek Garantie.

Een laatste bezoek aan het huis voordat de afspraak met de notaris plaatsvindt, waarbij de woning aan u wordt overgedragen, is ontzettend belangrijk. Het huis dient in dezelfde staat te zijn als bij de bezichtiging. Is dit niet het geval, dan zorgt POUWERHUIS ervoor dat de verkopende partij dit oplost. Bij de notaris wordt dit vastgelegd.

Aandacht voor:

• Staat van de woning.
• Meterstanden.
• Papieren en garantiebewijzen.
• Lijst van over te nemen zaken.

Na de inspectie gaan we naar de notaris om de leveringsakte te tekenen. Hierna ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning. In het geval er bij de laatste controle iets niet in orde was, wordt het met de notaris overlegt en vastgelegd hoe dit wordt opgelost.

• Eventueel laatste aanpassing akte.
• Doornemen leveringsakte.
• Tekenen voor de formele overdracht.
• Ontvangst sleutels.