In juli 2025 deed Funda onderzoek onder ruim 900 Funda-bezoekers die binnenkort willen verhuizen. In dit onderzoek werden ook de antwoorden van 55-plussers uitgelicht: een groep die moeite heeft met het vinden van passend aanbod, waardoor de doorstroom op de markt stagneert. Wat zoeken zij? En wat zijn de belangrijkste redenen om te blijven zitten waar ze zitten?
Veel 55-plussers hebben geen concrete verhuisplannen, maar staan er wel voor open. Gelijkvloers willen wonen is veruit de belangrijkste verhuisreden.
Gelijkvloers willen wonen is voor 55-plussers de belangrijkste reden om te verhuizen. Jongere woningzoekers geven die reden veel minder vaak aan.
Meer dan de helft van de 55-plussers wil niet verhuizen door te weinig passend aanbod. Jongeren haken vaker af omdat verhuizen voor hen te duur is.
35% van de 55-plussers doet geen concessies in hun woonwensen, veel vaker dan jongeren (22%). Als ze het wél doen, dan liever op de woning dan op de locatie.
De meeste 55-plussers staan niet open voor een alternatieve woonvorm. Een grote groep weet het nog niet, vermoedelijk door onbekendheid met de mogelijkheden.
44% van de 55-plussers op Funda geeft aan geen concrete verhuisplannen te hebben, maar staat wel open voor een verhuizing. Daarmee zijn zij iets passiever op de markt dan jongere woningzoekers.
55-plussers zoeken relatief vaak een vrijstaand huis of appartement. Andere woningtypen, zoals rijtjes- of hoekwoningen, worden minder vaak genoemd.
55-plussers zoeken vaker in de hogere prijsklassen dan jongere woningzoekers. Het aandeel dat boven de 7 ton zoekt, is bijna twee keer zo groot.
De termen licht, praktisch en ruimtelijk scoren het hoogst onder de 55-plussers. Zij kiezen opvallend vaker voor praktisch en duurzaam, terwijl jongeren juist gaan voor knus, gezellig of natuurlijk.
De woonruimte staat bij de meeste 55-plussers op de eerste of tweede plek, gevolgd door de (woon)keuken en slaapkamer. De hobbyruimte scoort lager, maar is voor hen belangrijker dan voor jongeren.
Binnenruimte en directe woonomgeving het belangrijkst
55-plussers zetten vooral de binnenruimte en de directe woonomgeving hoog op hun lijst: deze kenmerken scoren het vaakst op plek 1 of 2 in hun top 5. Jongeren hechten juist meer waarde aan de locatie in het land.
Rust en ruimte geliefd
De termen rustig, ruimtelijk en natuurlijk staan bij 55-plussers het vaakst op plek 1 of 2 van aspecten die ze graag terugzien in hun woonomgeving. Zij kiezen daarnaast vaker dan jongeren voor een dorps karakter.
De helft blijft het liefst in dezelfde provincie
Ongeveer de helft van de 55-plussers voelt zich (sterk) verbonden met de provincie waar ze wonen. Dat aandeel is vrijwel gelijk aan dat van jongere Funda-gebruikers.
Dicht bij familie en natuur
Voor 55-plussers weegt de nabijheid van familie en vrienden het zwaarst bij provinciekeuze, gevolgd door natuur en groen. Werk speelt, anders dan bij jongeren, nauwelijks een rol.
Wie werkt, fietst vooral
Van de 55-plussers die naar hun werk reizen, pakken de meesten de fiets. Ook de auto wordt nog vaak gebruikt. Slechts een klein deel gaat lopend of met het ov.
Nabijheid werk minder belangrijk
Voor 55-plussers speelt nabijheid van werk een veel kleinere rol dan bij jongere woningzoekers. Voor velen is het simpelweg geen doorslaggevende factor meer.
BRON: Funda Barometer september 2025